Zdaj lahko dobite hipoteko, ko ste v vrsti pri starbuksu. ne, res.

Mobilne aplikacije in spletna mesta že več kot desetletje vztrajno nadomeščajo osebne transakcije. S razširjenostjo pametnih telefonov se vse več ljudi odloča za nakupovanje, rezervacijo letov in hotelov ter za upravljanje bančnih transakcij iz udobja svojega kavča. Toda ena transakcija se je uprla tej spletni revoluciji: prijava hipoteke.

Eden najbolj razvpitih dolgočasnih in stresnih procesov sodobne civilizacije je pridobivanje hipoteke že dolgo povezano s kupi zapletenih dokumentov in neskončnimi urami telefonskih klicev in sestankov. Toda ti dnevi bi lahko bili po zaslugi podjetja Rocket Hipoteka podjetja Quicken Posojila že zdavnaj minili.

Quicken Posojila, državna posojilodaja številka ena, je lani izdala podjetje Rocket Mortgage z izjemno trditvijo, da bi lahko postopek za vložitev hipoteke zmanjšala na neboleče osem minut. Toda priti tja ni bilo enostavno. Regis Hadiaris, vodja raketnih hipotekarnih izdelkov v podjetju QL Labs (oddelek za tehnološke inovacije Quicken Loans), je dejal, da je izdelek potreboval tri leta dela - z ekipo več kot 500 razvijalcev programske opreme in oblikovalcev iz QL Labs, da bi izumili postopek hipoteke za mobilni.

"Morali smo sprejeti moteč, počasen in zapleten postopek in ga spremeniti v nekaj hitrega, pametnega in lahkega, " je dejal Hadiaris. "Nismo samo vzeli postopka in ga postavili v splet. Zgradili smo odzivno spletno mesto in mobilno aplikacijo, da lahko uporabniki ustvarijo račun in poiščejo postopek intervjuja za refinanciranje ali nakup hipoteke. Odgovorite na nekaj vprašanj in nato potegnemo na področju financ, bančništva in kreditnih podatkov na zadnji strani in sistem deluje."

Rocket Mortgage usmeri postopek prijave in preverjanja v intuitiven spletni obrazec, ki uporabnikom omogoča interaktivna drsna orodja za primerjavo in prilagajanje hipotekarnih pogojev, obrestnih mer in plačilnih načrtov, prilagojenih njihovim finančnim informacijam - vse brez ročnega nalaganja obrazcev in podpornih dokumentov. Hadiaris je pojasnil, da so se Quicken Posojila povezala z mrežo ponudnikov plač in dohodkov, da bi združila in uvozila podatke o dohodku, skupaj s 95% finančnih institucij, da samodejno zahtevajo bančne izpiske, sredstva in podatke o premoženju.

Hadiaris je dejal, da namesto da se zanaša na hipotekarne kalkulatorje, ki delujejo pod finančnimi predpostavkami, raketna hipoteka uporablja avtomatiziran motor za sklepanje pogodb za razvoj resnične hipotekarne rešitve, ki je prilagojena na podlagi vaših osebnih finančnih podatkov.

"Raketna hipoteka omogoča zaklepanje obrestne mere in predložitev prijavnih dokumentov na spletu. Nato se lotimo odobritve in dajanja aplikacije s preverjanjem kakovosti. Poskušamo strankam ponuditi preprosto izkušnjo z vsemi ustrezne zaščitne ukrepe, "je dejal Hadiaris. "Na ta način družba Rocket Mortgage odstrani glavobole kasneje v hipotekarnem postopku, ker dokazno breme ni več na vas, da pozneje preverite dokumente; uvozimo jih za vas."

Kupci hipoteke prejmejo obvestilo o odobritvi v 10 minutah, nato pa imajo dostop do vseh podatkov o dokumentaciji o posojilu v spletu. Raketna hipoteka trenutno podpira stanovanjska posojila z nastavljivo obrestno mero (kjerkoli od osem do 30 let), refinanciranje posojil Zvezne uprave za stanovanja (FHA) in hipotekarne izdelke za veteranske zadeve (VA) za vojaške častnike in veterane. Ko je postopek prijave zaključen, preprosto preidete na MyQL, drugo mobilno aplikacijo iz Quicken Posojila, da zaprete posojilo in nadaljujete z obdelavo mesečnih plačil.

Kaj pa, če niste popolnoma pripravljeni na vse vključenost na spletno hipoteko? Hadiaris je poudaril, da če morajo uporabniki govoriti s človekom, aplikacija vključuje povezave na vsakem zaslonu, da pokličejo ekipo hipotekarnega bančništva Quicken Loans ali začnejo klepet v živo znotraj aplikacije ali spletnega mesta. "Bistvo Rocket Hipoteke je, da lahko stranka skozi postopek, kolikor koli želi, vedno nadzoruje. Postopek hipoteke postane popolnoma pregleden, " je dejal.

Raketna hipoteka je trenutno edina tovrstna tehnologija in hipotekarna posojila samo primerja med možnostmi Quicken Posojila. Vendar ne bi smelo biti dolgo, preden bomo videli večino hipotekarnih posojilodajalcev, ki sledijo. Ker lahko kupci domov v manj kot 10 minutah obiščejo spletno mesto, brskajo in zaprosijo za hipoteko iz svojega telefona, se preostali del hipotekarne industrije znajde v izrazito neugodnem položaju.