Video: Ščitnica in najpogostejši znaki slabšega delovanja ščitnice. #mojlaboratorij (November 2024)
Pred desetimi leti bi se vam zdelo, da bi bilo mogoče v celoti upravljati svoje finance z mobilne naprave. Po obsežnem napredku v mobilnem in elektronskem bančništvu vse več Američanov počne prav to - redko (če sploh) obišče tradicionalne bančne poslovalnice. Ko pa je čas, da financirajo svoje domove, veliko milijonov Američanov še vedno obišče finančne ustanove za zidanje.
Realnost je, da spletni posojilodajalci ponujajo več udobja in prilagodljivosti za sodobne kupce domov. Tako kot je tehnologija motila druge tradicionalne panoge, napredne zmogljivosti spletnih hipotekarnih platform spreminjajo način, kako kupci komunicirajo s posojilodajalci. Brskanje, raziskovanje, prijava in nakup hipoteke prek spleta ponujajo pet različnih robov glede hipotekarnih transakcij oseb.
1. Tehtanje hipotekarnih možnosti
Največja prednost nakupa hipoteke na spletu je bogastvo možnosti. Namesto da bi obiskali banko in prelistali pripravljene portfelje hipotekarnih možnosti, ki jih banka ponuja, imajo spletni kupci svobodo raziskovanja, navzkrižne reference in primerjave možnosti, ki jih ponujajo različni spletni hipotekarni posojilodajalci.
Ko izbirate med hipoteko z nastavljivo obrestno mero, hipotekami s fiksno obrestno mero, ki segajo v različna časovna obdobja, različne vrste posojil, refinanciranje ali celo povratne hipoteke vam spletna spletna hipotekarna spletna mesta dajo podrobne informacije za sodelovanje in vpogled v svoj čas. Različna spletna mesta lahko ponujajo informativne liste, videoposnetke z najnovejšimi vprašanji, pogosta vprašanja ali vzorčne projekcije, ki primerjajo letne odstotne stopnje (APR), plačila in pristojbine med različnimi posredniki in posojilodajalci.
2. Prostoročni dostop in orodja
Nakupovanje hipotek na spletu je bolj interaktivna izkušnja. Kalkulatorji hipotekarnih plačil, ki jih ponujajo hipotekarni posojilodajalci ali so na voljo brezplačno na spletu, lahko kupcem pomagajo ugotoviti, ali mesečna stopnja plačila, predvidena za 15 ali 30 let, ustreza njihovim finančnim načrtom. Kalkulatorji so tudi specializirani za različne situacije (na primer lahko izberete bodisi kalkulator za nakup hipoteke bodisi kalkulator hipotekarnega refinanciranja).
Quicken Posojila, največji spletni posojilodajalec v državi, so to interaktivnost dvignili na drugo raven z uvedbo SM Rocket Mortgage. Rocket Mortgage je več kot preprost hipotekarni kalkulator, ki uporabnikom omogoča, da dobijo resnično hipotekarno odobritev v celoti na spletu. To ni samo izobraženo ugibanje, temveč prilagojena hipoteka, ki jo lahko uporabnik spremeni na podlagi svojega finančnega stanja.
Vedno več spletnih ponudnikov hipoteke ponuja tudi mobilne aplikacije za upravljanje postopka zapiranja. Običajno lahko uporabniki dostopajo do statusa svoje vloge za posojilo in enostavno urejajo ali preverjajo dokumentacijo, povezano z aplikacijo. Namesto da izročite hipotekarni zahtevek bančnemu ali osebnemu posojilodajalcu in upate, da bo to potrjeno brez kakršnih koli napak v papirologiji, ravnanje s spletnim postopkom naredi hipotekarno nakupovanje in odobritev bolj pregledno - in vam omogoči večji nadzor nad informacije.
3. Manj težav
S spletnim hipotekarnim posojilodajalcem lahko sami brskate, raziskujete in izberete pravo hipoteko, ne pa da ob rednem delovnem času obiščete hipotekarnega posrednika ali finančno institucijo. Tudi tukaj Rocket Hipoteka s posojili Quicken zagotavlja izrazito prednost. Namesto da bi morali svoj dan načrtovati po dolgem in zapletenem potopu v zapletene finančne dokumente, Rocket Mortgage omogoča uporabnikom, da zlahka delijo svoje finančne podatke s klikom na gumb, pri čemer dobijo natančnejšo rešitev in hitrejšo odobritev.
4. Ostanite povezani
V preteklosti sta bila velika pomanjkljivost nakupa hipotek na spletu zanesljivost platforme in pomanjkanje razpoložljivosti, ko morate govoriti z živo osebo. Ko se je spletna spletna hipotekarna spletna stran razvijala, je zdaj več načinov, da stopite v stik z bankirji ali postavite vprašanja, ki so hitrejša od vožnje do lokalne pisarne.
Spletni hipotekarni posojilodajalci lahko v spletnem mestu zagotovijo sprotni klepet s strankami ali celo integrirajo svoje storitve zastopanja strank z upravljanjem odnosov s strankami (CRM) ali rešitvijo službe za pomoč, za učinkovitejše vstopanje in reševanje morebitnih težav s postopkom prijave in odobritve. Nekateri ponudniki vam pomagajo tudi pri odpravljanju težav, preden zastopnika vzpostavite v neposredni stik z vami (na primer vam pomagajo odgovoriti na nekaj vprašanj v zvezi s svojim finančnim stanjem in hipotekarnimi potrebami, preden vas predstavnik pokliče).
5. Prožnost pri financiranju
Ko založite hipoteko po določeni stopnji financiranja, se lahko finančni položaj spremeni. Če se to zgodi, je lažje prilagoditi svoj plačilni načrt neposredno v spletnem vmesniku, kjer lahko po potrebi enostavno poklepetate s strokovnjakom. Če se osebno usedete s posojilodajalcem ali banko in prosite, da spremenite pogoje hipoteke, uravnotežite moč v napačni smeri (stran od vas). Interaktivne spletne rešitve, na primer Rocket Mortgage, dajejo moč v roke uporabnika, kar omogoča, da izračunajo finančne prilagoditve in zahtevajo spremembo strukture načrta na poti, in sicer iz udobja vašega pametnega telefona.
